Villa à vendre, 6 pièces - Pommiers 69480
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  • Surface163 m²
  • Pièces6
  • Salle de bains1
  • Terrain1 829 m²
  • Construction2017
  • Chambres5
  • Salle d'eau2

ENVIRONNEMENT PRVILEGIE

750 000

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Villa à vendre, 6 pièces - Pommiers 69480

Les points forts

  • LUMINOSITE
  • CALME
  • SANS TRAVAUX

Descriptif du bien

Idéalement située sur le versant Ouest de Pommiers, cette maison contemporaine récente allie élégance, confort et luminosité. De larges baies vitrées ouvrent généreusement les pièces de vie sur une belle terrasse et une piscine, bénéficiant d’une exposition idéale pour profiter des couchers de soleil en toute quiétude. L'entrée dessert l'espace de vie parfaitement organisé et pensé pour la convivialité:  la cuisine équipée donne sur une terrasse couverte et s’ouvre sur l'espace salle à manger/salon lumineux donnant sur le jardin sans vis.. La suite parentale, également de plain‑pied, dispose d’une salle d’eau privative et d’un dressing.
L’étage est dédié à l’espace enfants avec trois chambres lumineuses et une salle de bains fonctionnelle
Communiquant avec la maison principale mais disposant d'un accès indépendant, une 5ème chambre et sa salle d'eau permettent de s'adapter à tout type de profil : télétravail, accueille de public pour activité professionnelle, Air Bnb...
.Le jardin paysagé, conçu pour épouser les pentes naturelles de cet ancien verger, est un véritable havre de paix, où la piscine et le pool house s'intègrent parfaitement à ce cadre bucolique.
Pour un confort optimal, le chauffage par le sol est assuré par une pompe à chaleur et les huisseries en aluminium sont dotées de volets roulants électriques.
L'environnement calme, la vue dégagée, la belle surface habitable et l'agencement optimisé font de cette maison un lieu rare, alliant modernité et confort

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Dalle chauffante, Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    Aluminium/Double vitrage
  • Piscine
    Oui
  • Surface
    163 m²
  • Surface au sol
    163 m²
  • Pièces
    6
  • Chambres
    5
  • Salle de bains
    1
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    2
  • Construction
    2017
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Ouest
  • Terrain
    1 829 m²
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Pommiers 69480
  • Taxe foncière
    1 303 € /an
  • Référence
    1206

Détail des pièces

  • Hall d'Entrée, porte d'entrée, Exposition : E
    5.03 m²
  • Buanderie, porte, fenêtre fixe, MAL et Pompe à chaleur, Exposition : NE
    5.14 m²
  • Dégagement
    3.46 m²
  • Dressing, fenêtre fixe, Exposition : E
    5.48 m²
  • Salle d'Eau, fenêtre, double vasque, Exposition : N
    3.63 m²
  • Chambre, 2 baies vitrées, Exposition : SO
    12.8 m²
  • WC, fenêtre et lave mains, Exposition : N
    1.54 m²
  • Cuisine, baie vitrée, fenêtre fixe, Exposition : SO
    22.61 m²
  • Chambre, sol à terminer, baie vitrée, Exposition : E
    22.0 m²
  • Salle d'Eau, douche italienne et lavabo
    3.1 m²
  • Pièce Principale, 3 baies vitrées, Exposition : SO
    34.69 m²
  • Chambre, fenêtre et placard, Exposition : O
    12.76 m²
  • Chambre, fenêtre et placard, Exposition : E
    11.31 m²
  • Chambre, fenêtre, Exposition : N
    10.13 m²
  • Dégagement
    2.85 m²
  • Salle de Bains, wc suspendu, baignoire, meuble double vasque et fenêtre, Exposition : O
    7.51 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 884.00 € et 1196.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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