Les avantages d'investir dans l'immobilier dans le Beaujolais
Le Beaujolais est bien plus qu’une terre de vignobles et de traditions. Situé entre Lyon et la Bourgogne, ce territoire attire de plus en plus d’investisseurs immobiliers en quête d’opportunités rentables et d’un cadre de vie privilégié. Grâce à des prix plus accessibles que ceux de la métropole lyonnaise, une forte attractivité touristique et économique, ainsi que des dispositifs fiscaux intéressants, investir dans l’immobilier dans le Beaujolais représente une option stratégique pour de nombreux profils. Décryptons ensemble les atouts de cette région pour un investissement réussi.
Un marché immobilier attractif et accessible
Le marché immobilier dans le Beaujolais séduit par ses prix encore abordables comparés à ceux de Lyon et de sa périphérie. Les villes comme Villefranche-sur-Saône, Belleville-en-Beaujolais ou encore Beaujeu offrent des opportunités intéressantes, que ce soit pour l’achat de maisons de village pleines de charme ou d’appartements récents à fort potentiel locatif.
Alors que Lyon voit ses prix flamber, le Beaujolais reste une alternative séduisante pour les investisseurs cherchant une rentabilité attractive. Les loyers, bien que modérés, assurent un bon rendement grâce à la demande croissante, notamment de la part des jeunes actifs et des familles qui recherchent un cadre de vie plus paisible tout en restant à proximité de la capitale des Gaules.
Outre le vin, la région accueille également un tissu économique diversifié, avec des PME en expansion et une position stratégique le long de l’axe Lyon-Mâcon-Paris. L’essor du télétravail contribue par ailleurs à l’attractivité du Beaujolais, où il est possible de conjuguer qualité de vie et proximité avec les grands bassins d’emploi.
Des opportunités variées pour tous les profils d’investisseurs
Que vous soyez investisseur aguerri ou primo-accédant, le Beaujolais propose une diversité de biens qui s’adaptent à tous les profils. Pour un investissement locatif classique, les centres-villes de Villefranche-sur-Saône et Belleville-en-Beaujolais offrent des appartements modernes et bien situés, idéaux pour attirer les jeunes travailleurs.
Pour ceux qui souhaitent miser sur des biens d’exception, l’acquisition de maisons de caractère ou de domaines viticoles représente une opportunité unique, notamment dans une logique de valorisation patrimoniale. La demande pour les résidences secondaires y est également croissante, notamment auprès d’acheteurs lyonnais en quête d’une résidence au vert.
Les infrastructures de transport permettent un accès rapide à Lyon, avec l’autoroute A6, le TER ou encore les lignes de cars qui facilitent les déplacements quotidiens. De plus, la présence d’établissements scolaires, de commerces et de services renforce l’attractivité de la région pour les familles et les jeunes actifs.
Des dispositifs fiscaux avantageux pour les investisseurs
L’investissement immobilier dans le Beaujolais est aussi facilité par des dispositifs fiscaux attractifs. Le dispositif Pinel, sous certaines conditions, permet de bénéficier d’une réduction d’impôt en investissant dans des logements neufs destinés à la location. Pour les investisseurs souhaitant louer meublé, le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) offre des avantages fiscaux non négligeables.
Certaines communes du Beaujolais proposent également des exonérations locales ou des aides pour la rénovation de biens anciens, rendant l’investissement encore plus avantageux. Il est donc pertinent de se renseigner sur les opportunités spécifiques offertes par chaque secteur.
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Publié le 24/08/2021 par
Caroline PONCET
Les avantages d'investir dans l'immobilier dans le Beaujolais
