




- Surface197 m²
- Pièces8
- Salle de bains1
- Terrain667 m²
- Construction1974
- Chambres6
- Salle d'eau1
Maison traditionnelle à vendre, 8 pièces - Limas 69400
450 000 €
Descriptif du bien
Dans un secteur résidentiel, au calme absolu, cette villa aux vastes volumes saura vous séduire.
Dès l’entrée, une pièce de vie et une cuisine baignées de lumière dévoilent tout le potentiel de cette maison. Sur ce même niveau, quatre belles chambres et une salle d'eau pourront accueillir toute une famille.
A l'étage, un grand espace de plus de 44m² desservant deux autres chambres et une salle d'eau, sera idéal pour votre espace bureau, bibliothèque ou encore salon télévison
Cette agréable maison offre une organisation optimale pour une vie de famille. En plus des espaces de vie, un sous-sol de plus de 106m² accroit encore le champs des possibles.
Bien qu'habitable de suite, un budget de remise au gout du jour est à envisager.
À l’extérieur, le terrain clos et paysagé vous donnera l'impression de vivre dans un écrin de verdure tout en étant à proximité immédiate des écoles, transports et autres commodités.
En résumé, une maison au potentiel incroyable prête à vous accueillir
Caractéristiques techniques
- ChauffageCentral gaz + Cheminée/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Surface197 m²
- Pièces8
- Chambres6
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1974
- ExpositionOuest
- CaveOui
- Terrain667 m²
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationLimas 69400
- Taxe foncière1 359 € /an
- Référence1232


Détail des pièces
- Entrée - Carrelage6,05 m²
- Salon - Salle à manger - Sol Marbre26,91 m²
- Cuisine - Sole carrelage13,67 m²
- Dégagement8,5 m²
- Salle d'eau5 m²
- WC1,26 m²
- Chambre - parquet9,30 m²
- Chambre - avec point d'eau9,3 m²
- Chambre - placard12,09 m²
- Chambre - Placard12,09 m²
- Placard1 m²
- Pièce de jeux44,22 m²
- Chambre17,28 m²
- Chambre19,44 m²
- Salle de bains3,7 m²
- WC2,5 m²
- Pièce de rangement5 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 5630.00 et 7660.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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