




- Surface200 m²
- Pièces8
- Salle de bains1
- Terrain1 578 m²
- Construction1991
- Chambres6
- Salle d'eau2
Maison traditionnelle à vendre, 8 pièces - le bois d'oingt 69620
690 000 €
Descriptif du bien
Véritable coup de cœur pour cette spacieuse maison baignée de lumière, située dans un environnement calme et verdoyant. Construite sur un terrain de 1578 m² et exposée Sud/Ouest, elle offre un cadre de vie serein où chaque détail a été pensé pour le confort au quotidien.
La maison dispose de vastes volumes de plain-pied: Dès l’entrée, on découvre une maison bien conçue, aux volumes équilibrés et à l’agencement fonctionnel. La spacieuse cuisine équipée haut de gamme ainsi que l'espace pièce de vie de près de 40m² s’ouvrent largement sur l’extérieur, créant une belle continuité entre les espaces de vie, la terrasse couverte aménagée et le jardin.
Toujours de plain-pied, la maison dispose de deux espaces distincts : le 1er se compose de quatre chambres dont une profitant de sa salle d'eau privative, ainsi que d'une salle de bains et de toilettes. Le second accueille un vaste pièce de 20m² disposant d'une belle baie vitrée pouvant faire office de chambre, d'atelier pour une activité artistique ou de bureau pour une activité professionnelle. la présence d'une salle d'eau supplémentaire, de toilettes ainsi qu'une buanderie pourrait également permettre d'autres projets : accueille d'une seconde famille, activité de chambre d'hôtes....
L'étage accueille une autre chambre pleine de charme ainsi qu'une pièce en mezzanine pouvant faire office de bureau
À l’extérieur, le jardin est un véritable atout. L’espace a été soigneusement aménagé pour profiter pleinement des beaux jours : une grande terrasse en parte couverte, accueille une cuisine d'été équipée avec barbecue. La présence de pierres dorées apporte du charme à ce petit coin de paradis !
En surplomb de la terrasse la belle piscine profite d'une vaste terrasse carrelée et d'une vue imprenable sur le jardin. Le coin Jacuzzi, plus intime est à l'abri des regards
Dans le prolongement, le jardin engazonné permet de profiter d'un espace plat et harmonieusement arboré.
La maison dispose également d'un garage avec une porte sectionnelle ainsi que d'une pièce de rangement et d'une cabane de jardin. Le portail est automatisé, la climatisation a été installée et la façade refaite récemment
La maison située au calme en plein centre du village bénéficie d’un emplacement privilégié proche des écoles, commerces, services médicaux et transports
Une maison facile à vivre au quotidien, profitant d'un cadre de vie agréable et sans travaux idéale pour une vie de famille paisible et confortable
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation, Electrique + Poêle à granulés
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineOui
- AutresFibre optique, Portail motorisé
- Surface200 m²
- Pièces8
- Chambres6
- Salle de bains1
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction1991
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée
- ExpositionEst-Ouest
- Description de la piscineTraditionnelle au sel 4x8 avec PVC armé
- Terrain1 578 m²
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- Localisationle bois d'oingt 69620
- Charges280 € /mois
- Taxe foncière1 200 € /an
- Référence1176


Détail des pièces
- Entrée : Placard8.26 m²
- Cuisine : 15.20 m²
- Salon : cheminée36.23 m²
- Dégagement : 6.3 m²
- Chambre : parquet, placard 11.31 m²
- Chambre : parquet10.80 m²
- Chambre : 10.67 m²
- Chambre : parquet, placard 10.42 m²
- SDE : Douche, lavabo2 m²
- SDB : vasque, baignoire, meuble 5.63 m²
- SDE : douche italienne, vasque4.13 m²
- WC1.5 m²
- WC1.5 m²
- Piece annexe : parquet22 m²
- Chambre : placard19 m²
- Mezzanine11.35 m²
- Hall/Placard/WC6.52 m²
- Buanderie 5.32 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3250.00 € et 4460.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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