




- Surface130 m²
- Pièces6
- Terrain860 m²
- Construction1994
- Chambres5
- Salle d'eau2
VILLA RENOVEE IDEALEMENT SITUEE
515 000 €
Les points forts
- VUE, PROXIMITE DU VILLAGE, LUMINOSITE
Descriptif du bien
Idéalement située dans un quartier résidentiel avec tous les commerces, écoles et transports accessibles à pied, cette maison entièrement rénovée vous promet une vie de famille pratique et agréable.La vaste pièce de vie à la triple exposition est baignée de lumière. La cuisine équipée haut de gamme récente offre un espace convivial et fonctionnel. L’accès direct aux différentes terrasses notamment celle abritant la piscine est un des nombreux atouts de cette maison.
En demi niveau supérieur, l’étage accueille 4 belles chambres ainsi qu’une salle d’eau. En demi-niveau inférieur se trouvent la 5ème chambre ainsi qu’une seconde salle d´eau profitant d’un espace buanderie.
Une pièce de rangement carrelée ainsi qu’un vaste garage complètent ce niveau Le jardin de près de 900m² est entièrement clos, arboré et très bien entretenu. Il dispose de deux agréables terrasses. Celle située plein Sud accueille la piscine dont vous pourrez profiter une grande partie de l'année grâce à son dôme.
Située en fond d'impasse cette maison sans vis à vis ni travaux, attend ses futurs propriétaires... contactez nous pour la visiter !
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz de Ville + Chaudière
- OuverturesBois/Aluminium/Double vitrage
- PiscineOui
- AutresFibre optique
- Surface130 m²
- Pièces6
- Chambres5
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction1994
- CuisineEquipée
- ExpositionEst-Ouest
- Stationnement intérieur1
- Description de la piscine6x4 avec une véranda (abri)
- Terrain860 m²
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationLimas 69400
- Charges200 € /mois
- Taxe foncière1 300 € /an
- Référence1169


Détail des pièces
- salon + cuisine : porte et 1 porte fenêtre Est, 2 portes fenêtres Ouest, sur parquet stratifié41.87 m²
- Dégagement : sur parquet stratifié3.66 m²
- Chambre 1 : fenêtre ouest, sur parquet stratifié12.35 m²
- Chambre 2 : fenêtre ouest, sur parquet stratifié12.30 m²
- Chambre 3 : fenêtre Est , placard, sur parquet stratifié11.90 m²
- Chambre 4 : fenêtre Est , placard, sur parquet stratifié9.49 m²
- Salle d'eau : fenêtre Nord, meuble vasque, douche italienne, sèche serviette, sur parquet stratifié5.74 m²
- Dégagement : placard, sur carrelage 7.50 m²
- Salle d'eau / buanderie : fenêtre Ouest, douche, meuble vasque, WC, espace machine à laver, sur parquet pont de bateau7.11 m²
- Chambre : fenêtre Ouest et 2 placards sur parquet stratifié15.50 m²
- Remise : placard, sur carrelage 8.19 m²
- Garage : espace avec local technique, évier 20 m²
- WC : WC suspendu sur parquet stratifié avec accès comble 1.19 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1230.00 et 1730.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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