




- Surface185 m²
- Pièces7
- Salle de bains1
- Terrain2 620 m²
- Construction2000
- Chambres5
- Salle d'eau2
UN PETIT COIN DE PARADIS PROCHE DE TOUTES LES COMMODITES
795 000 €
Les points forts
- MAGNIFIQUE JARDIN AVEC PISCINE
- VASTE SURFACE HABITABLE
Descriptif du bien
Véritable coup de cœur pour cette maison baignée de lumière, située dans un environnement calme et verdoyant. Construite en 2000 sur un terrain de 2620 m² et exposée plein Sud, elle offre un cadre de vie serein où chaque détail a été pensé pour le confort au quotidien.
Répartie sur deux niveaux, la maison dispose de vastes volumes de plain-pied:
Dès l’entrée, on découvre une maison bien conçue, aux volumes équilibrés et à l’agencement fonctionnel. La spacieuse cuisine équipée haut de gamme ainsi que le chaleureux salon avec poêle à granules s’ouvrent largement sur l’extérieur, créant une belle continuité entre les espaces de vie, la terrasse et le jardin. Le plafond cathédral, avec ses poutres apparentes, ajoute une touche d'élégance et de caractère à la salle à manger où vous prendrez plaisir à recevoir famille et amis
Toujours de plain-pied, la maison dispose de deux vastes chambres profitant chacune de leur salle d'eau privative, d'un espace traversant pouvant faire office de bureau, d'une buanderie et de toilettes.
L'étage accueille 3 chambres de belles dimensions dotées de placards, une vaste salle de bains avec douche, baignoire et double vasque et des toilettes indépendants.
À l’extérieur, le jardin est un véritable atout. L’espace a été soigneusement aménagé pour profiter pleinement des beaux jours : une grande terrasse agrémentée d'une pergola, une piscine 10X5 avec volet roulant électrique solaire et pompe à chaleur, un pool house composé d'un espace fermé accueillant douche, lavabo et toilettes, ainsi qu’une cuisine d’été équipée avec bar sous un abri couvert, idéale pour recevoir aux beaux jours.
Dans le prolongement de la piscine, le jardin engazonné permet de profiter d'un espace plat et harmonieusement arboré.
La maison dispose également d'un garage de 28m² avec une porte sectionnelle ainsi que d'un abri de 9m² et de plusieurs cabanes de jardins. Le portail est automatisé et des panneaux solaires ont été récemment installés.
La maison bénéficie également d’un emplacement privilégié proche des écoles, commerces, services médicaux et transports.
Une maison facile à vivre au quotidien, profitant d'un cadre de vie agréable et sans travaux idéale pour une vie de famille paisible et confortable
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation, Gaz de Ville + Poêle à Granulés/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineOui
- Surface185 m²
- Pièces7
- Chambres5
- Salle de bains1
- Salle d'eau2
- WC3
- Construction2000
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- ExpositionSud
- Description de la piscinepiscine de 2000 10*5 en PVC armée en pointe de diamant au chlore, volet roulant électrique et pompe à chaleur
- Terrain2 620 m²
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationGleizé 69400
- Taxe foncière2 200 € /an
- Référence1172


Détail des pièces
- Entrée : carrelage porte vitrée noord5 m²
- WC : Carrelage avec un lave mains1.26 m²
- Cuisine: équipée sur carrelage avec une fenêtre Nord et une fenêtre Sud25.40 m²
- Salon : sur carrelage, 2 portes fenêtre Sud, 1 fenêtre Nord et poêle à granule33 m²
- Salle à manger : sur parquet avec 2 fenêtres Nord18.67 m²
- Chambre : sur parquet avec porte fenêtre Sud et placard13.74 m²
- Salle d'eau : parquet, douche italienne, meuble vasque, fenêtre Sud sèche serviette et accès aux combles 5.17 m²
- Espace bureau : carrelage, fenêtre Sud et accès cave4.75 m²
- Buanderie : carrelage, fenêtre Sud, chaudière et adoucisseur4.50 m²
- Chambre : 2 portes fenêtre Nord, placards et volets roulants électriques20 m²
- Salle d'eau : carrelage, douche, meuble vasque, VMC et sèche serviette 2.45 m²
- WC : fenêtre Nord1.74 m²
- Dégagement : parquet stratifié et fenêtre NOrd, climatisation3.36 m²
- Chambre: Parquet fenêtre Nord et placard 10 m²
- Chambre : Parquet, fenêtre Sud et placard11.78 m²
- Chambre : parquet, fenêtre Sud et placard 13.64 m²
- Salle de bains : Fenêtre Nord, double vasque, sèche serviette, baignoire, douche, placard et accès aux combles10.12 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2610.00 € et 3620.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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