




- Surface193.33 m²
- Pièces6
- Salle de bains1
- Terrain5 533 m²
- Construction1980
- Chambres4
- Salle d'eau1
Maison individuelle à vendre, 6 pièces - Blacé 69460
625 000 €
Descriptif du bien
**Rare à la vente ** A Blacé, limite Arnas
Dans un magnifique parc arboré de plus de 5000 m2 avec piscine et grand pool house, venez découvrir cette spacieuse maison, ses beaux volumes et sa triple exposition offrant une belle luminosité tout au long de la journée.
Au rez-de-chaussée, après une belle entrée fonctionnelle avec placards et toilettes, vous trouverez une cuisine lumineuse et une spacieuse pièce de vie avec salon cathédrale de plus de 50m2 totalement ouverte sur l'extérieur et disposant d'une cheminée.
Après quelques marches, se trouve en contre bas un premier espace nuit composé actuellement de deux chambres (dont l'une pouvant très facilement être séparée en deux), d'une salle d'eau et de toilettes
A l'étage, vous trouverez un espace mezzanine, deux belles chambres (dont une ouvrant sur un espace terrasse), une salle de bains et des toilettes
Un sous-sol complet avec buanderie, cave, atelier et sauna complète ce bien
Vous serez séduit à l'extérieur par le parc magnifiquement arboré offrant divers espaces dont un bel emplacement à l'entrée pouvant accueillir plusieurs véhicules avec un abri voiture de 30m2 et le très bel espace piscine avec une terrasse et un pool house aménagé de plus de 40m2 (grande pièce avec cuisine, salle de douche et toilettes)
Les honoraires de l'agence sont à la charge de l'acquéreur
Contactez Sophie Hangard (RSAC 853181139) 06 61 14 80 35 pour plus d'informations ou pour organiser une visite
Caractéristiques techniques
- ChauffageFuel
- PiscineOui
- Surface193.33 m²
- Séjour56 m²
- Pièces6
- Chambres4
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC3
- Construction1980
- CuisineEquipée
- AmeublementNon meublé
- ExpositionEst-Ouest
- CaveOui
- Terrain5 533 m²
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationBlacé 69460
- Taxe foncière1 970 € /an
- Référence1210


Détail des pièces
- Entrée carrelage porte entrée Nord 12,6 m²
- Dégagement avec placard carrelage 5 m²
- WC avec lave mains carrelage 1,70 m²
- Salon / salle à manger avec cheminée / 2 baies vitrées Sud et une grande fenêtre Ouest / carrelage 55,84 m²
- Cuisine équipée / carrelage / 2 fenêtres Nord fenêtre Sud et porte fenêtre Ouest15 m²
- Dégagement porte entrée nord carrelage8 m²
- Grande chambre pouvant être séparée en deux chambres 2 baies vitrées Est parquet28,44 m²
- Chambre baie vitrée Est sol liège14,45 m²
- Salle de douche fenêtre Nord 4,28 m²
- WC1 m²
- Dégagement mezzanine3,70 m²
- Dégagement carrelage1,86 m²
- Bureau Fenêtre Baie vitrée Nord stratifié16 m²
- WC1,40 m²
- Chambre Porte fenêtre Est accès terrasse parquet17,43 m²
- SDB avec baignoire douche double vasque fenêtre Est6,63 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.99% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 601 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5928.00 et 8021.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 853181139
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