




- Surface193.33 m²
- Pièces6
- Salle de bains1
- Terrain5 533 m²
- Construction1980
- Chambres4
- Salle d'eau1
Maison individuelle à vendre, 6 pièces - Blacé 69460
550 000 €
Descriptif du bien
Spacieuse et lumineuse maison d'architecte à rénover située à Blacé (limite Arnas)
Cette maison est édifiée sur un magnifique parc arboré de plus de 5000 m². A l'entrée, la cour peut accueillir plusieurs véhicules et dispose d'un abri voiture couvert de 30m2. Plusieurs terrasses autour de la maison permettent de profiter du soleil tout au long de la journée. Enfin, l'espace piscine avec sa grande terrasse et son pool house aménagé de plus de 40m2 (grande pièce avec cuisine, salle de douche et toilettes) est un atout supplémentaire de ce bien.
A l'intérieur, le rez-de-chaussée se compose d'une grande entrée fonctionnelle avec placards et toilettes, d'une cuisine lumineuse et d'une spacieuse pièce de vie de plus de 50m2 totalement ouverte sur l'extérieur et disposant d'une cheminée.
Après quelques marches, se trouve en contre bas un premier espace nuit composé actuellement de deux chambres (dont l'une pouvant très facilement être séparée en deux), d'une salle d'eau et de toilettes
A l'étage, vous trouverez un espace mezzanine, un bureau (pouvant être transformé en chambre), une chambre ouvrant sur une terrasse, une salle de bains et des toilettes
Un sous-sol complet avec buanderie, cave, atelier et sauna complète ce bien
Les honoraires de l'agence sont à la charge de l'acquéreur
Contactez Sophie Hangard (RSAC 853181139) 06 61 14 80 35 pour plus d'informations ou pour organiser une visite
Caractéristiques techniques
- ChauffageFuel
- PiscineOui
- Surface193.33 m²
- Séjour56 m²
- Pièces6
- Chambres4
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC3
- Construction1980
- CuisineEquipée
- AmeublementNon meublé
- ExpositionEst-Ouest
- CaveOui
- Terrain5 533 m²
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationBlacé 69460
- Taxe foncière1 966 € /an
- Référence1210


Détail des pièces
- Entrée carrelage porte entrée Nord 12,6 m²
- Dégagement avec placard carrelage 5 m²
- WC avec lave mains carrelage 1,70 m²
- Salon / salle à manger avec cheminée / 2 baies vitrées Sud et une grande fenêtre Ouest / carrelage 55,84 m²
- Cuisine équipée / carrelage / 2 fenêtres Nord fenêtre Sud et porte fenêtre Ouest15 m²
- Dégagement porte entrée nord carrelage8 m²
- Grande chambre pouvant être séparée en deux chambres 2 baies vitrées Est parquet28,44 m²
- Chambre baie vitrée Est sol liège14,45 m²
- Salle de douche fenêtre Nord 4,28 m²
- WC1 m²
- Dégagement mezzanine3,70 m²
- Dégagement carrelage1,86 m²
- Bureau Fenêtre Baie vitrée Nord stratifié16 m²
- WC1,40 m²
- Chambre Porte fenêtre Est accès terrasse parquet17,43 m²
- SDB avec baignoire douche double vasque fenêtre Est6,63 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 528 846 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5160.00 € et 7030.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 853181139
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