




- Surface303 m²
- Pièces8
- Salle de bains2
- Terrain1 734 m²
- Chambres6
- Salle d'eau3
Maison ancienne à vendre, 8 pièces - Pommiers 69480
930 000 €
Descriptif du bien
Située dans le charmant village de Pommiers, cette magnifique propriété au charme préservé profite d’un environnement exceptionnel et d'une magnifique vue dégagée. Passé le discret portail, la magie du lieu opère et rappelle l’âge de la propriété. Dès l'entrée les vastes volumes et la lumière sont les maîtres mots de cette bâtisse pleine de charme. La pièce principale accueille la cuisine équipée, moderne et fonctionnelle, ouverte sur l'espace salle à manger et le salon cosy. Depuis cet espace de vie, vous profiterez d'un accès direct aux extérieurs avec à l'Est un discret patio idéal pour les petits déjeuners printaniers et à l'Ouest de belles ouvertures sur la magnifique cour intérieure au charme indéniable et sur le jardin. Une seconde pièce de réception de 50m² permet de recevoir de nombreux convives. Une lingerie et des toilettes complètent ce niveau. L'étage, accueille 3 vastes chambres, deux pièces d'eau et des toilettes. Dans un bâtiment contigu à la maison, se trouvent 3 chambres d'hôtes avec leurs salles de bains et toilettes privatives. Cette configuration, idéale pour un projet professionnel déjà existant et qui a généré pendant de nombreuses années des revenus importants peut tout à fait perdurer. Il serait néanmoins facile, si le projet diffère, de relier ces chambres à la maison principale.
La bâtisse dispose de trois belles caves promettant de bons moments de convivialité.
La propriété profite également de deux belles dépendances en pierres dont une située à proximité de l'espace piscine accueille un magnifique four à pain, lieu idéal pour l'organisation de belles journées estivales. Côté extérieur, vous profiterez d'un bel espace de stationnement, d'une vaste cour intérieure structurant à merveille cette belle bâtisse et permettant de profiter de la quiétude des lieux tout au long de l'année. Le magnifique jardin à la vue dégagée invite à la détente au bord de la piscine. Situé au calme et profitant à pied des commerces et commodités qu'offre l'agréable village de Pommiers, ce lieu unique bénéficie d’un environnement exceptionnel et d'une qualité de vie hors du commun
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz de Ville + Chaudière, Poêle/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineOui
- Surface303 m²
- Pièces8
- Chambres6
- Salle de bains2
- Salle d'eau3
- WC5
- État intérieurEn excellent état
- VuePanoramique
- ExpositionSud
- CaveOui
- Description de la piscineTraditionnelle 9X5
- Terrain1 734 m²
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationPommiers 69480
- Taxe foncière3 000 € /an
- Référence1209


Détail des pièces
- Pièce Principale: Carrelage, Porte fenêtre et fenêtre Sud, chauffage au sol 50 m²
- Dégagement : Parquet, 2 fenêtres Nord, 2 fenêtres Est31 m²
- Salle de Bains, 2 fenêtres, 2 lavabos sur pieds, placard, douche italienne et sèche serviettes, Exposition : O13.22 m²
- WC, vmc1.6 m²
- Salle de Bains, lavabo, baignoire d'angle, fenêtre Est et sèche serviettes8.75 m²
- Chambre: Parquet et fenêtre Sud20.5 m²
- Chambre: Parquet et fenêtre Sud 15.86 m²
- Chambre: Parquet et fenêtre Sud 19 m²
- Cuisine/Salon : Carrelage, une porte fenêtre Ouest sur balcon, deux placards, une fenêtre et une porte fenêtre47 m²
- Laverie : Carrelage, cumulus et WC, porte fenêtre Sud23.19 m²
- Chambre : Tomettes, porte fenêtre Sud et baie vitrée Ouest15 m²
- Salle de bains : Tommette, Baignoire et lavabo 6.43 m²
- WC suspendu :Tomettes 1.50 m²
- Mezzanine 9 m²
- Chambre : parquet chêne, porte Sud18.80 m²
- Salle de bains : parquet chêne et galets, vélux,, lavabo et douche italienne 7.25 m²
- WC suspendu, parquet chêne1.68 m²
- Chambre: tomettes, fenêtre et porte fenêtre sud 17.76 m²
- salle de bains : Carrelage, douche, baignoire et lavabo7 m²
- WC suspendu : tomettes 1.53 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3980.00 € et 5460.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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