




- Surface130.69 m²
- Pièces6
- Terrain1 339 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
MAISON ANCIENNE PLEINE DE CHARME
585 000 €
Les points forts
- Au calme
- Sans vis à vis
- Beau terrain arboré avec piscine
Descriptif du bien
Idéalement située au cœur d'un hameau versant Ouest du très prisé village de Pommiers, aux portes de Villefranche, cette agréable maison en pierres vous promet une vie paisible dans un cadre enchanteur.
Dès l'entrée, vous apprécierez la rénovation récente orchestrée par les propriétaires des lieux, créant une atmosphère chaleureuse et apaisante. Le vaste séjour/salon (43m²) a gardé toute son authenticité avec ses poutres, murs en pierres et cheminée ancienne. La cuisine est entièrement équipée et, comme le salon, profite d'un accès directe à une charmante terrasse. L'espace nuit accueille trois vastes chambres (10,50/18 et 19m²), une salle d'eau et une pièce ouverte de 17m² pouvant très facilement faire office de 4ème chambre.
La maison dispose de nombreuses dépendances aménagées : Le pool house de 20m² à proximité directe de la piscine est une pièce supplémentaire idéale dès les beaux jours. La buanderie/chaufferie (19m²) une annexe appréciable au quotidien. La cave aménagée (22m²), un lieu conviviale pour partager de bons moments en famille ou entre amis.
Le garage (30m²) et un abri de jardin sur dalle, des espaces indispensables pour le stationnement des véhicules et le stockage
De nombrexu travaux rélaisés par les propriétaires rendent cette maison confortable et économique:
La toiture a une dizaine d'années, une pompe à chaleur, un poêle à bois, un chauffe-eau thermodynamique et des panneaux solaires ont été installés récemment. Les fenêtres doubles vitrages ont également été changées
Le vaste terrain de 1339m², joliment paysagés est plein de charme.
Vous pparécierez pleinement la quiétude des lieux au bord de la piscinesans vis à vis
Vous pourrez profiter de tous les atouts dont dispose le village de Pommiers : commerces, écoles, crèche et transports. Ainsi que de la proximité de l'entrée d'autoroute et de la gare
Un petit coin de paradis unique à découvrir rapidement !
Caractéristiques techniques
- ChauffagePoêle à Bois, Pompe à chaleur
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineOui
- AutresFibre optique
- Surface130.69 m²
- Séjour43 m²
- Pièces6
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC2
- CuisineEquipée
- ExpositionOuest
- CaveOui
- Description de la piscineTraditionnelle 10X5 en PVC armée au chlore avec une véranda
- Terrain1 339 m²
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationPommiers 69480
- Taxe foncière1 063 € /an
- Référence1220


Détail des pièces
- salle à manger : carrelage ave une porte d'entrée Ouest, une fenêtre Oues et une fenêtre Nord 21 m²
- Salon : carrelage avec une fenêtre Est, une porte fenêtre Sud sur terrasse et un poêle à bois 21.26 m²
- Dégagement : carrelage avec placard8.19 m²
- Cuisine : carrelage avec une porte fenêtre Est10 m²
- Salle d'eau : carrelage avec une fenêtre Est un meuble vasque, une douche et et un sèche serviette 3.71 m²
- WC: carrelage avec une petite fenêtre fixe Sud, un lave mains, un accès aux combles et une VMC1.08 m²
- Pallier : parquet avec un vélux1.60 m²
- Chambre : parquet avec une fenêtre Ouest et une fenêtre Nord 18 m²
- Bibliothèque : parquet avec une fenêtre Nord10.30 m²
- Bureau : parquet avec un vélux, une fenêtre Nord et climatisation 17 m²
- Chambre : parquet avec une fenêtre Est et un placard 18.55 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1930.00 et 2670.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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