




- Surface165 m²
- Pièces6
- Salle de bains1
- Chambres4
- Salle d'eau1
Maison ancienne à vendre, 6 pièces - Arnas 69400
475 000 €
Descriptif du bien
A la recherche d'une maison au calme, sans nuisance tout en étant proche du centre, des commerces, écoles et transports, ce bien est fait pour vous ! Sans aucun travaux à prévoir que ce soit à l'intérieur ou en extérieur, vous n'aurez qu'à vous installer pour profiter des atouts de ce bien rare.
Située à Arnas, limite Villefranche, cette maison de plus de 165m² sur un beau terrain de 700 m² a été entièrement rénovée avec des matériaux de qualité.
Au rez‑de‑chaussée, elle se compose d'une cuisine équipée (20 m²) avec buanderie et WC, ouverte sur un séjour très lumineux de 30 m² donnant sur l'extérieur et d'une chambre avec douche à l’italienne. À l’étage se trouvent une grande mezzanine de 30 m² avec rangements intégrés pouvant être utilisée comme bureau et salle de jeux ainsi qu'une suite parentale avec une salle de bain (double vasque et baignoire), WC et dressing intégré.
Au dernier étage, vous trouverez deux belles chambres climatisées d’environ 15 m² chacune ainsi qu'un espace wc avec lavabo.
A l'extérieur, après un premier espace cour permettant de stationner plusieurs véhicules (avec prise de recharge pour véhicules électriques), vous accéder au beau jardin arboré au calme sans aucune nuisance composé d'une belle terrasse, d'un espace potager, d'une piscine au sel et d'un grand abri de jardin.
Enfin une grande pièce supplémentaire indépendant avec l'adoucisseur d'eau offre un bel espace de rangements.
Contactez Sophie Hangard 06 61 14 80 35 pour tous compléments d'informations ou pour une visite.
Caractéristiques techniques
- PiscineOui
- Surface165 m²
- Pièces6
- Chambres4
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC3
- CaveNon
- LocalisationArnas 69400
- Taxe foncière1 204 € /an
- Référence1226


Détail des pièces
- entrée cuisin18,20 m²
- chambre11,36 m²
- salle d'eau2,60 m²
- buanderie2,47 m²
- dégagement1,12 m²
- WC1,60 m²
- salon 35,60 m²
- bureau / salle de jeux33,30 m²
- Dégagement2,40 m²
- Chambre12,60 m²
- Salle de bains9,76 m²
- WC1 m²
- DRESSING5,20 m²
- Chambre13 m²
- chambre13 m²
- wc lavabo2,17 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1720.00 et 2400.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 853181139
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