




- Surface85 m²
- Pièces4
- Terrain131 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
Maison ancienne à vendre, 4 pièces - Quincieux 69650
290 000 €
Descriptif du bien
Vous allez tomber sous le charme de cette agréable maison idéalement située dans le centre du village de Quincieux. La rénovation qualitative de ce bien a permis de conserver chaleur et authenticité à cette maison atypique. Au rez-de-chaussée vous profiterez de spacieuses pièces de vie : la cuisine dînatoire équipée récente et fonctionnelle est agrémentée d'un poêle à granules. Le salon aux belles hauteurs sous-plafond profite d'une luminosité optimale grâce à la grande baie vitrée donnant sur l'extérieur. Le 1er niveau accueille une agréable chambre et une vaste salle d'eau. Le dernier niveau est consacré à l'espace parents avec une chambre profitant de dressings aménagés et un bureau intelligemment pensé avec ses nombreux placards. Le patio à l'abri des regards est agrémenté d'une spacieuse terrasse permettant de profiter des extérieurs en toute quiétude. Le bien dispose également de deux places de stationnement.
Située dans une rue calme, à proximité immédiate de l'école, des commerces, des transports et de la gare, cette maison sans travaux est parfaite pour accueillir une famille en quête d'une vie paisible et pratique dans un village aux atouts indéniables.
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation, Poêle à Granulés
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface85 m²
- Séjour17 m²
- Pièces4
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC2
- État intérieurEn excellent état
- CuisineEquipée/Coin cuisine
- AmeublementNon meublé
- ExpositionEst-Ouest
- Stationnement extérieur2
- CaveNon
- Terrain131 m²
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationQuincieux 69650
- Taxe foncière513 € /an
- Référence1191


Détail des pièces
- Cuisine : PVC, porte d'entrée Ouest et baie vitrée Ouest, nombreux placards, poêle à granulés22 m²
- Salon: PVC, 2 fenêtres Est, 2 puits de lumières, et une porte fenêtre Nord, meuble TV sur mesure17 m²
- WC suspendu, PVC1.50 m²
- Chambre sur stratifié avec une porte fenêtre Ouest, grand placard mural et Climatisation11.33 m²
- Dégagement sur stratifié avec un espace bureau et une fenêtre Est 7.50 m²
- Salle d'eau sur carrelage avec wc sanibroyeur, meuble vasque, douche italienne,, placards avec MàL et VMC5.55 m²
- Bureau sur parquet avec 1 vélux, placards et étagères, bureau intégré10.34 m²
- Chambre : parquet + vélux + dressing de chaque côté + climatisation 11.46 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 278 400 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1020.00 € et 1450.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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