Maison ancienne à vendre, 4 pièces - Pommiers 69480
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  • Surface140 m²
  • Pièces4
  • Salle de bains1
  • Terrain378 m²
  • Chambres3
  • Salle d'eau1

Maison ancienne à vendre, 4 pièces - Pommiers 69480

445 000

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Maison ancienne à vendre, 4 pièces - Pommiers 69480

Descriptif du bien

Idéalement située au cœur d'un hameau paisible du très prisé village de Pommiers, aux portes de Villefranche, cette agréable maison en pierres conjugue à merveille charme et authenticité.
Dès l'entrée, vous apprécierez la rénovation orchestrée par les propriétaires des lieux, créant une atmosphère chaleureuse et apaisante. La cuisine dînatoire aux volumes généreux est entièrement équipée. Le salon invite aux moments de détente avec son poêle à bois. Vous apprécierez sa belle hauteur sous plafond et son immense baie vitrée permettant de profiter d'une luminosité optimale tout au long de l'année. L'étage accueille une mezzanine, deux chambres dont une bénéficiant d'un vaste dressing, d'un espace bureau et d'une belle salle de bains.  
La maison dispose d'une aile indépendante de 32m² comprenant une vaste pièce, une salle d'eau et une buanderie. Elle sera idéale pour s'adapter à tout type de projet: activité professionnelle, chambre d'hôte, logement intergénérationnel...
Une magnifique cave agrémentée d'un four à pain complète ce bien. Les espaces extérieurs joliment paysagés sont aussi plein de charme et nécessitent peu d'entretien. Vous pourrez profiter pleinement de la quiétude des lieux et de la magnifique vue panoramique depuis la terrasse.
Située à proximité directe du centre du village, les commerces, écoles et transports sont accessibles à pied. Un petit coin de paradis unique à découvrir rapidement !

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique + Poêle à bois
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Autres
    Fibre optique
  • Surface
    140 m²
  • Séjour
    20 m²
  • Pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle de bains
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    3
  • Cuisine
    Equipée/Indépendante
  • Exposition
    Nord-Est
  • Stationnement extérieur
    3
  • Terrain
    378 m²
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Pommiers 69480
  • Charges
    240 € /mois
  • Taxe foncière
    1 072 € /an
  • Référence
    1175

Détail des pièces

  • salon : carrelage, baie vitrée Nord, poêle à bois
    20 m²
  • cuisine : carrelage, fenêtre Nord
    21 m²
  • WC : carrelage, sani broyeur
    1.10 m²
  • mezzanine : parquet stratifié
    10 m²
  • bureau : parquet stratifié, fenêtre Nord
    6.27 m²
  • dégagement : parquet stratifié
    8.27 m²
  • chambre : parquet stratifié, fenêtre Nord, vélux
    10.92 m²
  • SDB : carrelage, double vasque, baignoire, velux, sèche serviette
    4.61 m²
  • WC : parquet stratifié
    1.15 m²
  • Dressing : parquet stratifié, fenêtre Ouest
    7.19 m²
  • Chambre : parquet stratifié, fenêtre Est
    16.23 m²
  • cabinet : parquet stratifié, 2 fenêtres Ouest, 1 fenêtre Est, 1 une porte fenêtre Est
    21 m²
  • SDE : parquet stratifié, douche italienne, WC, meuble vasque, sèche serviette
    4.25 m²
  • Buanderie : parquet stratifié, cumulus
    6.30 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2070.00 € et 2850.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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