




- Surface140 m²
- Pièces4
- Salle de bains1
- Terrain378 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
Maison ancienne à vendre, 4 pièces - Pommiers 69480
445 000 €
Descriptif du bien
Idéalement située au cœur d'un hameau paisible du très prisé village de Pommiers, aux portes de Villefranche, cette agréable maison en pierres conjugue à merveille charme et authenticité.
Dès l'entrée, vous apprécierez la rénovation orchestrée par les propriétaires des lieux, créant une atmosphère chaleureuse et apaisante. La cuisine dînatoire aux volumes généreux est entièrement équipée. Le salon invite aux moments de détente avec son poêle à bois. Vous apprécierez sa belle hauteur sous plafond et son immense baie vitrée permettant de profiter d'une luminosité optimale tout au long de l'année. L'étage accueille une mezzanine, deux chambres dont une bénéficiant d'un vaste dressing, d'un espace bureau et d'une belle salle de bains.
La maison dispose d'une aile indépendante de 32m² comprenant une vaste pièce, une salle d'eau et une buanderie. Elle sera idéale pour s'adapter à tout type de projet: activité professionnelle, chambre d'hôte, logement intergénérationnel...
Une magnifique cave agrémentée d'un four à pain complète ce bien. Les espaces extérieurs joliment paysagés sont aussi plein de charme et nécessitent peu d'entretien. Vous pourrez profiter pleinement de la quiétude des lieux et de la magnifique vue panoramique depuis la terrasse.
Située à proximité directe du centre du village, les commerces, écoles et transports sont accessibles à pied. Un petit coin de paradis unique à découvrir rapidement !
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique + Poêle à bois
- OuverturesBois/Double vitrage
- AutresFibre optique
- Surface140 m²
- Séjour20 m²
- Pièces4
- Chambres3
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC3
- CuisineEquipée/Indépendante
- ExpositionNord-Est
- Stationnement extérieur3
- Terrain378 m²
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationPommiers 69480
- Charges240 € /mois
- Taxe foncière1 072 € /an
- Référence1175


Détail des pièces
- salon : carrelage, baie vitrée Nord, poêle à bois 20 m²
- cuisine : carrelage, fenêtre Nord 21 m²
- WC : carrelage, sani broyeur1.10 m²
- mezzanine : parquet stratifié 10 m²
- bureau : parquet stratifié, fenêtre Nord 6.27 m²
- dégagement : parquet stratifié8.27 m²
- chambre : parquet stratifié, fenêtre Nord, vélux 10.92 m²
- SDB : carrelage, double vasque, baignoire, velux, sèche serviette4.61 m²
- WC : parquet stratifié1.15 m²
- Dressing : parquet stratifié, fenêtre Ouest7.19 m²
- Chambre : parquet stratifié, fenêtre Est16.23 m²
- cabinet : parquet stratifié, 2 fenêtres Ouest, 1 fenêtre Est, 1 une porte fenêtre Est 21 m²
- SDE : parquet stratifié, douche italienne, WC, meuble vasque, sèche serviette4.25 m²
- Buanderie : parquet stratifié, cumulus 6.30 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2070.00 € et 2850.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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