




- Surface68 m²
- Pièces4
- Terrain275 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
Maison ancienne à vendre, 4 pièces - Limas 69400
245 000 €
Descriptif du bien
Idéalement située, dans une rue calme à proximité du parc Vermorel et à deux pas de la gare, cette maison année 30 au charme indéniable vous offrira un confort de vie incomparable. Un hall d’entrée dessert la cuisine équipée ouverte sur l'espace salon/salle à manger. Profitant d'une belle orientation Est/Ouest, la pièce de vie a un accès direct sur la terrasse et le jardin.
Au premier niveau, le dégagement agrémenté de vastes placards de rangement dessert deux chambres ainsi qu'une salle d'eau
La maison dispose d'une véranda d'entrée, d’un sous-sol de 30m² idéal pour du stockage ainsi que d'un garage de 15m²
L’espace extérieur sans trop d'entretien est clos et arboré.
Des travaux récents ont été effectués : changement de toutes les huisseries et volets, rénovation de la façade, rendant cette maison très confortable. La gare, les écoles et commerces sont accessibles à pied
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz de Ville/De ville
- OuverturesBois/Double vitrage
- Surface68 m²
- Séjour16 m²
- Pièces4
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- AmeublementNon meublé
- ExpositionEst-Ouest
- Stationnement intérieur1
- Terrain275 m²
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationLimas 69400
- Taxe foncière484 € /an
- Référence1180


Détail des pièces
- Entrée : Dalle PVC, fenêtre Nord, porte d'entrée Est3.60 m²
- Cuisine : Dalle PVC et fen^petre Est9.08 m²
- Salon: Porte fenêtre Ouest et parquet chêne16.33 m²
- WC : carrelage, suspendu1.75 m²
- Chambre : parquet, fenêtre Ouest et placard15 m²
- Chambre : parquet et fenêtre Est9 m²
- Salle d'eau : carrelage, lavabo, douche, meuble vasque, et VMC2.5 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.17% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 235 200 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1750.00 et 2430.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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