Maison ancienne à vendre, 4 pièces - Limas 69400
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  • Surface68 m²
  • Pièces4
  • Terrain275 m²
  • Chambres2
  • Salle d'eau1

Maison ancienne à vendre, 4 pièces - Limas 69400

245 000

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Maison ancienne à vendre, 4 pièces - Limas 69400

Descriptif du bien

Idéalement située, dans une rue calme à proximité du parc Vermorel et à deux pas de la gare, cette maison année 30 au charme indéniable vous offrira un confort de vie incomparable. Un hall d’entrée dessert la cuisine équipée  ouverte sur l'espace salon/salle à manger. Profitant d'une belle orientation Est/Ouest, la pièce de vie a un accès direct sur la terrasse et le jardin.
Au premier niveau, le dégagement agrémenté de vastes placards de rangement dessert deux chambres ainsi qu'une salle d'eau
La maison dispose d'une véranda d'entrée, d’un sous-sol de 30m² idéal pour du stockage ainsi que d'un garage de 15m²
L’espace extérieur sans trop d'entretien est clos et arboré.
Des travaux récents ont été effectués : changement de toutes les huisseries et volets, rénovation de la façade, rendant cette maison très confortable. La gare, les écoles et commerces sont accessibles à pied

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz de Ville/De ville
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Surface
    68 m²
  • Séjour
    16 m²
  • Pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Ameublement
    Non meublé
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Stationnement intérieur
    1
  • Terrain
    275 m²
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Localisation
    Limas 69400
  • Taxe foncière
    484 € /an
  • Référence
    1180

Détail des pièces

  • Entrée : Dalle PVC, fenêtre Nord, porte d'entrée Est
    3.60 m²
  • Cuisine : Dalle PVC et fen^petre Est
    9.08 m²
  • Salon: Porte fenêtre Ouest et parquet chêne
    16.33 m²
  • WC : carrelage, suspendu
    1.75 m²
  • Chambre : parquet, fenêtre Ouest et placard
    15 m²
  • Chambre : parquet et fenêtre Est
    9 m²
  • Salle d'eau : carrelage, lavabo, douche, meuble vasque, et VMC
    2.5 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4.17% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 235 200 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1750.00 et 2430.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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