




- Surface246 m²
- Pièces9
- Salle de bains2
- Terrain2 413 m²
- Construction1797
- Chambres6
- Salle d'eau3
PROPRIETE DE CHARME ENTIEREMENT RENOVEE
880 000 €
Les points forts
- Belle rénovation
- Secteur géographique
- Calme
Descriptif du bien
Coup de cœur pour cette propriété de charme aux portes de Villefranche sur Saône. Dans un écrin de verdure, au milieu d'un jardin arboré de 2400 m², venez découvrir cette magnifique maison en pierre entièrement rénovée. Elle se compose d'une maison principale d'habitation d'environ 170 m² et d'une maison indépendante d'environ 81m². La maison principale, datant du 17ème siècle, vous offrira tout le confort d'une maison rénovée avec le charme de l'ancien : poutres apparentes, belles hauteurs sous plafond, cheminées en pierre, tomettes... Ses principaux atouts ? Toutes les pièces de vie donnent de plain pied sur le jardin ainsi que deux des 4 chambres profitant chacune de sa salle d'eau privative. A l'étage, vous trouverez les deux autres chambres, un salon et une salle d'eau avec WC. La seconde maison quant à elle, pourra accueillir amis, famille ou bien correspondre à un projet de maison d'hôtes. Toutes les pièces sont de plain pied et orientées sur les extérieurs. Elle se compose d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine indépendante, d'une chambre parentale avec sa salle de bain privative, d'une seconde chambre et d'une salle de douche avec toilette. Cette propriété au cœur d'un parc arboré, à la campagne, jouit d'un emplacement privilégié puisqu'elle se trouve sur une commune avec écoles, commerces de proximité et est rattachée aux transports en commun de l'agglomération de Villefranche. Tous les atouts sont ici réunis pour allier vie à la campagne avec tous le avantages de la ville. De nombreuses dépendances viennent compléter ce bien d'exception : un vaste garage, un atelier et un bureau. Venez le visiter sans tarder!
Caractéristiques techniques
- ChauffageChaudière à granulés de bois + Poêle à Bois, Convecteur/Individuel
- PiscineNon
- AutresCheminée
- Surface246 m²
- Surface au sol254 m²
- Pièces9
- Chambres6
- Salle de bains2
- Salle d'eau3
- WC4
- Construction1797
- État intérieurEn bon état
- CuisineEquipée
- VueCampagne
- ExpositionEst-Ouest
- Stationnement extérieur4
- CaveOui
- Terrain2 413 m²
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationGleizé 69400
- Référence1178


Détail des pièces
- Hall d'Entrée, Exposition : O10.62 m²
- Pièce Principale, Exposition : NE54.86 m²
- Chambre, Exposition : E16.46 m²
- Salle d'Eau3.01 m²
- Suite Parentale, Exposition : E19.25 m²
- Salle de Bains4.51 m²
- WC1.41 m²
- Rangement3.02 m²
- Salon30.39 m²
- Salle d'Eau4.38 m²
- Chambre13.34 m²
- Chambre12.69 m²
- Hall d'Entrée, Exposition : S4.09 m²
- Séjour, Exposition : S23.95 m²
- Salle d'Eau5.41 m²
- Cuisine, Exposition : N10.15 m²
- Chambre, Exposition : S12.62 m²
- Suite Parentale, Exposition : S25.27 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1.00 et 1.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Sophie CORNELOUP
Négociatrice
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