- Surface195 m²
- Pièces7
- Salle de bains1
- Terrain1 523 m²
- Construction1826
- Chambres4
- Salle d'eau1
Charme de l'ancien
699 000 €
Les points forts
- Pièces de vie en rez-de-chaussée
- Beaux volumes
- Terrain paysagé agrémenté d'une piscine
Descriptif du bien
A 5 minutes de Trévoux, cet ancien corps de ferme entièrement rénové en maison familiale, vous promet calme et sérénité à seulement 25mns de Lyon. Cette maison, confortable et chaleureuse, vous séduira par ses vastes volumes et son charme indéniable. Au rez-de-chaussée, cuisine séparée, salle à manger et salon profitent de nombreuses ouvertures donnant directement accès à une grande terrasse extérieure aménagée. La véranda qui s'élève sur les deux niveaux offre une vue imprenable sur le jardin et apporte une incroyable luminosité. En complément sur ce niveau, une buanderie agrémentée d'une douche ainsi que des toilettes. L'étage dessert trois chambres, un bureau, ainsi qu'une spacieuse salle de bain et des toilettes. Le jardin de 1500m2 joliment arboré et paysagé, dispose d'une piscine chauffée ainsi que d'un pool house aménagé pouvant faire office de chambre d'amis avec sa salle d'eau. Vous trouverez en complément un garage, un préau pouvant être aménagé ainsi qu'une cave. Rien ne manque dans cette maison située à proximité de toutes les commodités
Caractéristiques techniques
- ChauffageChauffage au sol + radiateurs, Gaz de Ville/Individuel
- PiscineOui
- AutresCheminée
- Surface195 m²
- Séjour45 m²
- Pièces7
- Chambres4
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1826
- ExpositionSud
- CaveOui
- Terrain1 523 m²
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationTrévoux 01600
- Référence1099
Détail des pièces
- Hall d'Entrée, placards5.8 m²
- Cuisine, porte-fenêtre sur terrasse avec Pergola, Exposition : S17.6 m²
- Séjour, porte-fenêtre, cheminée, Exposition : S24.4 m²
- WC, VMC1.8 m²
- Salon, fenêtre, véranda S/O, Exposition : O38.0 m²
- Mezzanine9.8 m²
- Dégagement, velux, placard12.7 m²
- Chambre, fenêtre, velux, placard, Exposition : S18.2 m²
- Salle de Bains, oeil de boeuf, velux, baignoire, double vasque, sèche-serviettes, placard, Exposition : E9.7 m²
- WC, oeil de boeuf, Exposition : E1.8 m²
- Chambre, fenêtre fixe demi-lune, velux, placard, Exposition : O13.2 m²
- Chambre, 2 fenêtres, Exposition : S17.4 m²
- Chambre, fenêtre, pièce traversante, Exposition : O13.2 m²
- Buanderie11.6 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2000.00 et 2740.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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