




- Surface275 m²
- Pièces7
- Salle de bains2
- Terrain779 m²
- Chambres5
- Salle d'eau1
Maison à vendre, 7 pièces - Pommiers 69480
885 000 €
Descriptif du bien
Nichée au cœur d'un hameau paisible du très prisé village de Pommiers, aux portes de Villefranche, cette magnifique propriété en pierres dorées d'environ 270 m² habitables conjugue charme et authenticité.
Dès l'entrée, le ton est donné : Le jardin aménagé en terrasse est un véritable havre de paix et un petit chemin pavé mène jusqu'à l'agréable terrasse à l'abri des regards.
La bâtisse se compose de deux corps de bâtiments communiquant mais pouvant également accueillir deux familles ou un projet professionnel (gites ou chambres d'hôtes).
Dans d'anciennes dépendances réaménagées, la vaste pièce de vie de 90m² baignée de lumière s'ouvre sur le jardin. La cuisine équipée et fonctionnelle côtoie l'espace salle à manger/salon qui profite d'une magnifique hauteur sous plafond ainsi qu'un second salon cosy et une mezzanine. Toujours de plain-pied, se dévoile un bureau agrémenté de nombreux placards, suivi d'une spacieuse suite parentale avec dressing et salle d'eau privative.
Dans la partie principale de la bâtisse une seconde suite parentale offre un cadre intime et chaleureux. Le dernier niveau propose trois belles chambres et une salle d'eau.
La magnifique cave voutée aménagée de 70m² invite à des moments conviviaux entre amis. La pièce d'entrée, la buanderie, l'atelier, l'espace four à pain, la seconde cave sont autant de dépendances appréciables.
Le jardin de près de 800m² sans aucune nuisance est plein de charme et peut accueillir une piscine.
Caractéristiques techniques
- ChauffageAu sol, Electrique
- PiscineNon
- AutresCheminée
- Surface275 m²
- Pièces7
- Chambres5
- Salle de bains2
- Salle d'eau1
- WC3
- CuisineAménagée et équipée
- ExpositionEst
- CaveOui
- Balcon1
- Terrain779 m²
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationPommiers 69480
- Taxe foncière1 164 € /an
- Référence1170


Détail des pièces
- Bureau, porte d'entrée, fenêtre, cheminée, pierre d'évier, placards, Exposition : SE21.18 m²
- WC, lave-mains1.9 m²
- Cuisine, fenêtre fixe, Exposition : N16.9 m²
- Salon, baie vitrée, Exposition : E13.62 m²
- Pièce Principale, 3 velux, fenêtre, cheminée - 5,26m de haut, Exposition : N54.22 m²
- Chambre, velux, fenêtre, Exposition : E20.3 m²
- Dressing, fenêtre, Exposition : E7.8 m²
- Salle d'Eau, douche, lavabo4.12 m²
- Hall d'Entrée, porte d'entrée, porte sur balcon, placard, Exposition : EO14.9 m²
- Buanderie, placards, évier, MAL10.37 m²
- Mezzanine, velux14.82 m²
- Chambre, 2 fenêtres, poêle à bois, placards, Exposition : S30.0 m²
- Dégagement, fenêtre, Exposition : S7.75 m²
- Salle de Bains, fenêtre, baignoire, douche, sèche-serviettes, double vasque, VMC, Exposition : N8.0 m²
- WC1.12 m²
- WC, VMC1.12 m²
- Dégagement, couloir - placards6.85 m²
- Chambre, fenêtre, placard, Exposition : S10.2 m²
- Chambre, fenêtre, velux, placard14.0 m²
- Salle d'Eau, douche, double vasque, sèche-serviette, VMC3.72 m²
- Chambre, fenêtre, Exposition : S11.0 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4380.00 € et 5970.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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