




- Surface73.14 m²
- Pièces3
- Salle de bains1
- Chambres2
SPACIEUX REZ-DE-JARDIN IDEALEMENT PLACE
240 000 €
Les points forts
- TERRRASSE ET JARDIN 45m² AU CALME
- CHARME DE L'ANCIEN SANS TRAVAUX
- PROXIMITE DES COMMODITES
Descriptif du bien
Au cœur d’un environnement résidentiel paisible, au sein d’une petite copropriété, découvrez ce spacieux appartement T3 en rez-de-jardin, offrant un cadre de vie rare et recherché en plein centre de Villefranche-sur-Saône.
Dès l’entrée, vous serez séduit par la luminosité naturelle et le charme de ce bien sans travaux à la décoration sobre et contemporaine. La pièce de vie, conviviale et élégante, s’ouvre harmonieusement sur une belle terrasse prolongée par un espace jardin, véritable atout pour profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité. La cuisine ouverte contemporaine est très fonctionnelle grâce à ses nombreux rangements et son grand plan de travail. Le cellier/buanderie situé dans son prolongement est très pratique.
L’espace nuit se compose de deux chambres confortables agrémentées de placards, d’une salle de bains et de WC indépendant, garantissant un agencement idéal.
Vous apprécierez la proximité des commerces, écoles et transports en profitant du calme de cette agréable copropriété sans nuisance.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz de Ville
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresFibre optique, Interphone, Volets électriques
- Surface73.14 m²
- Séjour41 m²
- Surface terrasse45 m²
- Pièces3
- Chambres2
- Salle de bains1
- WC1
- État intérieurEn bon état
- CuisineEquipée
- ExpositionEst-Ouest
- CaveNon
- LocalisationVillefranche-sur-Saône 69400
- Charges40 € /mois
- Taxe foncière870 € /an
- Référence1200


Détail des pièces
- Pièce principale : Carrelage, une porte fenêtre Est sur terrasse, 2 fenêtres Est et cuisine équipée39,32 m²
- Entrée : Carrelage, Porte d'entrée Ouest et placard 1.71 m²
- Buanderie : Chaudière Viesmann et tableau électrique 2 m²
- Dégagement : carrelage1.97 m²
- Salle de bains : Carrelage, douche, baignoire, meuble vasque, et sèche serviettes4.45 m²
- WC : carrelage 1 m²
- Chambre : parquet , fenêtre Ouest et placard aménagé9.65 m²
- Chambre ; parquet, fenêtre Ouest et placard aménagé 13,03 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat D. Date de réalisation du DPE : 31-12-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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