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Villa Pommiers

UNE SITUTATION EXCEPTIONNELLE EN PLEIN COEUR DE POMMIERS

Compromis

Vente Villa, 12 pièces, 7 chambres, surface 322m²

Maison - 12 pièces - 322 m² - Pommiers

SITUEE AU CALME - VASTE SURFACE HABITABLE - VUE MAGNIFIQUE

Véritable coup de cœur pour cette magnifique maison profitant d'un emplacement exceptionnel et d'une vue imprenable sur le versant Ouest de Pommiers. De construction traditionnelle, cette maison vous charmera par la qualité des matériaux employés et vous apprécierez sont état d'entretien irréprochable. Dès l'entrée, le ton est donné avec le vaste hall agrémenté de placards. Construite pour profiter pleinement de l'environnement, les spacieuses pièce de vie (séjour/salon de près de 90m² et cuisine dinatoire de 20m²) agrémentées de larges baies vitrées laissant entrer la lumière, ont toutes un accès sur l'extérieur et la terrasse avec la pergola à la vue panoramique sur le Beaujolais. Disposant de vastes volumes, cette maison propose également de plain-pied: un bureau, une buanderie, un cellier ainsi qu'un espace nuit lui aussi orienté sur le jardin. Vous y trouverez une suite parentale de 22m² avec son dressing et sa salle d'eau d'eau privative ainsi que trois autres chambres qui se partagent une grande salle de bains. L'étage vous réserve également de belles surprises avec une agréable pièce ouverte pouvant servir de salle de jeux, salon télévision, espace de télétravail, ainsi que trois autres chambres, et une salle d'eau. Pour ce qui est des dépendances la propriété n'est pas en reste car elle propose un vaste garage (35m²), une chaufferie et une cave. L'aménagement du jardin a été bien pensé et permet de profiter de l'orientation Sud/Ouest en toute quiétude. La vaste terrasse profite d'une vue panoramique, l'espace piscine sécurisé est agrémenté d'un pool house aménagé. Les commerces, école, crèche et transports sont accessibles à pieds. L'entrée d'autoroute et la gare sont situées à moins de 10mns. Vous souhaitez vous installer dans une maison familiale profitant de tous les avantages d'une vie sereine à la campagne avec toutes les commodités à proximité ? Cette maison n'attend que vous !

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Caroline PONCET

Négociateur

Caroline PONCET

Informations sur ce bien à Pommiers

Général

  • Réf. : CP 1084
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Maison

Localisation

  • Ville : Pommiers
  • Code postal : 69480
  • Département : Rhône (69)
  • Orientation : Sud-Ouest

Montant

  • Prix : 980 000 €
  • Honoraires : à la charge du vendeur
  • Taxe foncière : 2 538 €

Surface / Etage

  • Surface totale : 322 m²
  • Surface habitable : 322 m²
  • Nb. de niveaux : 2
  • Surface terrain : 2 489 m²

Pièces

  • Nb. de pièces : 12
  • Nb. de chambres : 7
  • Nb. de salle de bain : 1
  • Nb. de salle d'eau : 2
  • Nb. wc: 2

Chauffage

  • Mode de chauffage : Chauffage au sol + radiateurs
  • Nature du chauffage : Gaz de ville + Poêle à Bois
  • Type de chauffage : Individuel

Garage / parking

  • Nb. garage : 1

Divers

  • Cave : oui
  • Terrasse : oui
  • Piscine : oui
  • Cellier : oui

DPE : Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/143/2023/11/23/22/450/450/graphe/habitation/0/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/143/2023/11/23/22/450/450/graphe/habitation/0/white.png

Situation de ce bien immobilier à Pommiers

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