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Villa Beauregard

Villa au Calme

Exclusivité

Vente Villa, 7 pièces, 3 chambres, surface 137m²

Maison - 7 pièces - 137 m² - Beauregard

Proche centre - Au calme

Agréable maison d'environ 140m² située au calme d'une impasse, à proximité du centre du village. Elevée sur sous-sol complet elle se compose en rez-de-chaussée donnant sur une belle cour pavée: d'un vaste garage, d'un cellier, d'une chambre avec sa salle d'eau, de toilettes. Au premier niveau, vous profiterez d'un bel espace salon/ salle à manger très lumineux donnant directement sur une terrasse Sud, d'une véranda à la vue dégagée, d'une cuisine dînatoire, de deux vastes chambres, d'un bureau ainsi que d'une salle de bains et des toilettes. La propriétaire a réalisé de nombreux et qualitatifs travaux: portail électrique, changement des huisseries et volets roulants électriques, climatisation et poêle à granulés... rendant la maison très confortable. Le jardin entièrement aménagé d'une surface de 971m² et à l'abri des regards, accueille une agréable terrasse Sud agrémentée d'une pergola bioclimatique ainsi qu'un cabanon. La présence de panneaux solaires génère un revenu annuel de 250€. Cette maison parfaitement entretenue vous charmera par ses agréables volumes et sa situation privilégiée à proximité de Villefranche, des entrées d'autoroute, de la gare et des écoles

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Caroline PONCET

Négociateur

Caroline PONCET

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Informations sur ce bien à Beauregard

Général

  • Réf. : CP903
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Maison

Localisation

  • Ville : Beauregard
  • Code postal : 01480
  • Département : Ain (01)
  • Orientation : Sud-Ouest

Montant

  • Prix : 420 000 €
  • Honoraires : à la charge du vendeur
  • Taxe foncière : 726 €

Surface / Etage

  • Surface habitable : 137 m²
  • Nb. de niveaux : 2
  • Surface terrain : 971 m²

Pièces

  • Nb. de pièces : 7
  • Nb. de chambres : 3
  • Nb. de salle de bain : 1
  • Nb. de salle d'eau : 1
  • Nb. wc: 2

Chauffage

  • Mode de chauffage : Radiateur
  • Nature du chauffage : Electrique + Poêle à granulés
  • Type de chauffage : Individuel

Garage / parking

  • Nb. garage : 1

Divers

  • Cave : oui
  • Terrasse : oui
  • Cellier : oui
  • Type de cuisine : Indépendante

DPE : Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/190/2021/10/13/6/450/450/graphe/habitation/0/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/190/2021/10/13/6/450/450/graphe/habitation/0/white.png

  • Dépenses annuelles usages énergétiques min : 1570 €
  • Dépenses annuelles usages énergétiques max : 2180 €

Situation de ce bien immobilier à Beauregard

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