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Maison de maître Limas

BELLE PROPRIETE

Prestige

Vente Maison de maître, 14 pièces, 5 chambres, surface 549m²

Maison - 14 pièces - 549 m² - Limas

VASTES VOLUMES - PROXIMITE COMMERCES - CHARME

Située dans le très prisé village de Limas, cette authentique propriété bourgeoise au charme préservé profite d'un jardin de 1 170 m2 avec piscine.
Idéale pour accueillir une famille avec sa surface de près de 400 m2, elle se prête également à divers projets grâce à la présence d'une maison indépendante d'environ 130 m2. Cette dernière peut également être reliée à l'habitation principale.
Dès l'entrée, passé le discret portail, le charme opère avec une cour intérieure qui vous accueillera.
Composée au rez-de-chaussée d'un hall d’entrée sur sol en pierre, d'une cuisine au charme de l'époque, d'une vaste salle à manger sur tommettes avec cheminée et d'un salon chaleureux donnant sur une verrière de 34 m2.
Au 1 er étage un long et lumineux couloir dessert trois belles chambres toutes équipées de placards et une spacieuse salle de bains disposant d'une baignoire, d'une douche à l'italienne et d'un meuble double vasque, ainsi que des toilettes indépendants.
Vous pourrez aménager à ce niveau une pièce de 42 m2 au grè de vos envies.
Au second étage vous trouverez deux chambres, une salle d'eau avec toilettes et une magnifique pièce profitant d'une belle hauteur sous plafond où vous pourrez passer d'agréables moments.
Le sous-sol accueille une cave voutée de réception de 120 m2 laissant entrevoir de beaux moments de convivialité autour d’une dégustation. La magie du lieu opère.
La propriété dispose également d'un garage de 42 m2 et d'une pièce de stockage.
Côté extérieur, un charmant jardin invite à la détente au bord de la piscine.
Vastes volumes, tommettes , poutres, plafonds à la Française sont les maîtres mots de cette bâtisse.
Située à proximité des commerces et commodités qu'offre le village de Limas, à 20 minutes du Nord de Lyon, à 3 minutes de la gare de Villefranche-sur-Saône et à 5 minutes de l'accès de l'autoroute, ce lieu unique bénéficie d’un environnement exceptionnel, intimiste et d'une qualité de vie hors du commun

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Sophie CORNELOUP

Négociateur

Sophie CORNELOUP

Réseaux sociaux

Informations sur ce bien à Limas

Général

  • Réf. : SCP1011
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Maison
  • Standing : Prestige

Localisation

  • Ville : Limas
  • Code postal : 69400
  • Département : Rhône (69)

Montant

  • Prix : 1 150 000 €
  • Honoraires : à la charge du vendeur

Surface / Etage

  • Surface totale : 549 m²
  • Surface terrain : 1 170 m²

Pièces

  • Nb. de pièces : 14
  • Nb. de chambres : 5
  • Nb. de salle de bain : 1
  • Nb. de salle d'eau : 1
  • Nb. wc: 4

Chauffage

  • Mode de chauffage : Radiateur
  • Nature du chauffage : Gaz de Ville
  • Type de chauffage : Individuel

Garage / parking

  • Nb. garage : 1

Divers

  • Cave : oui
  • Piscine : oui
  • Cellier : oui

La commercialisation de ce bien est assurée par un agent commercial.

DPE : Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/175/2023/04/24/33/450/450/graphe/habitation/0/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/175/2023/04/24/33/450/450/graphe/habitation/0/white.png

  • Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3400€ et 4640€

Situation de ce bien immobilier à Limas

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