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Villa Le Bois-d'Oingt

GRAND MAISON FAMILIALE ET CHALEUREUSE

Exclusivité

Vente Villa, 10 pièces, 6 chambres, surface 222m²

Maison - 10 pièces - 222 m² - Le Bois-d'Oingt

Vastes volumes - Beau terrain - Maison lumineuse

GRANDE MAISON FAMILIALE ET CHALEUREUSE
Cette grande maison dispose sur 2 niveaux de 222 M² de surface habitable dont l’organisation des espaces est propice à réserver à chacun de ses occupants, autour d’espaces communs, des lieux plus personnels.
Le niveau principal offre 1 vaste entrée avec placard qui donne accès au niveau inférieur, un grand salon- bibliothèque avec mezzanine, un deuxième salon plus intimiste pour la Télévision, une grande cuisine moderne organisée autour du point d’eau original d’un évier rond tout inox et ouverte sur un espace repas pouvant accueillir une tablée de l’ordre de 10 personnes, un espace nuit constitué de 3 chambres avec de nombreux rangements et dont l’une est plus particulièrement organisée en dressing, une salle de bain avec douche et baignoire, des WC séparés.
Le niveau inférieur dispose lui, en accès direct sous le grand salon, de 2 chambres avec rangements, d’une salle d’eau avec douche et WC. A l’opposé, accessible par l’entrée, 1 grande chambre avec rangements et une salle d’eau et WC indépendants. C’est également au niveau inférieur que l’on trouve sur une surface de 130 M² un cellier, une pièce de rangement, une buanderie, un espace atelier, une salle aménagée en salle de billard, un garage fermé avec ouverture par porte sectorielle électrique.
Classée en C du point de vue de ses performances énergétiques, cette maison dispose de panneaux solaires, et le chauffage est assuré par Pompes à chaleur réversibles, renouvelées d’ailleurs de manière récente. Un poêle à bois « design » est installé dans le petit salon du niveau principal. Dans le classement HelloWatt des maisons de même taille du département du Rhône, elle figure dans le TOP 15 des maisons les moins gourmandes en énergie.
Du point de vue de ses équipements cette grande maison dispose de volets électriques avec centralisation, d’un adoucisseur d’eau, d’un système d’alarme, d’un portillon avec visiophone, d’un portail électrique et plus généralement de clôtures de qualité contribuant à la paisibilité du lieu.
Pour ce qui concerne ses extérieurs cette maison dispose en orientation Ouest d’une immense terrasse de 80 M² couverte d’une pergola, avec rideaux occultants, de 50 M², ce qui constitue une pièce de vie supplémentaire sur une grande période de l’année. Aujourd’hui cette terrasse est aménagée autour d’un salon pouvant accueillir 10 personnes, d’un espace « repas » et d’un coin barbecue. Une terrasse de 20 M² avec salon de jardin, agrémente l’entrée de la maison, accessible par un SAS fermé.
Enfin, les extérieurs sont constitués autour d’une piscine au sel de 10x4,5métres, couverte d’un dôme à ouverture électrique et donc complètement sécurisée, chauffée par pompe à chaleur, d’un solarium avec Pergola, d’un terrain de Pétanque, d’un aménagement pour table de ping-Pong et Babyfoot, de Carrés Potagers avec récupérateurs d’eaux pluviales, d’un WC dans le local technique de la piscine. Deux chalets indépendants permettent le rangement de matériels.
Une cour en béton drainant permet d’accueillir le stationnement intérieur de 3 véhicules, et jusqu’à 5 avec quelques contraintes de positionnement des véhicules.
Le ravalement complet de la maison, avec modénature autour des ouvertures, a été réalisé au printemps 2022.

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Caroline PONCET

Négociateur

Caroline PONCET

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Informations sur ce bien à Le Bois-d'Oingt

Général

  • Réf. : CP1083
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Maison

Localisation

  • Ville : Le Bois-d'Oingt
  • Code postal : 69620
  • Département : Rhône (69)
  • Orientation : Est-Ouest

Montant

  • Prix : 660 000 €
  • Honoraires : à la charge du vendeur

Surface / Etage

  • Surface totale : 222 m²
  • Surface habitable : 222 m²
  • Nb. de niveaux : 3
  • Surface terrain : 1 270 m²

Pièces

  • Nb. de pièces : 10
  • Nb. de chambres : 6
  • Nb. de salle de bain : 3
  • Nb. wc: 3

Chauffage

  • Nature du chauffage : Pompe à Chaleur + Poêle à Bois
  • Type de chauffage : Individuel

Garage / parking

  • Nb. garage : 1

Divers

  • Cave : oui
  • Terrasse : oui
  • Piscine : oui
  • Cellier : oui
  • Type de cuisine : Equipée

DPE : Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/166/2023/10/31/5/450/450/graphe/habitation/0/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/166/2023/10/31/5/450/450/graphe/habitation/0/white.png

Situation de ce bien immobilier à Le Bois-d'Oingt

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