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Maison ancienne rénovée Villefranche-sur-Saône

MAISON PLEINE DE CHARME

Coup de coeur

Vente Maison ancienne rénovée, 3 pièces, 2 chambres, surface 96m²

Maison - 3 pièces - 96 m² - Villefranche-sur-Saône

PROXIMITE COMMERCE - SANS NUISANCE - PAS DE TRAVAUX

A l'abri des regards, dans un écrin de verdure, une maison de ville qui ne peut que vous séduire. Ouvrez une porte discrète et soyez surpris par un bien insoupçonné. La visite commence par une pièce de vie d'environ 47m² incluant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte baignée de lumière et offrant un accès direct à la terrasse et au jardin. Une verrière, un parquet massif, des carreaux de ciment, le charme commence à opérer.
A l'étage, deux grandes chambres de respectivement 12 et 15m² sont prêtes à vous accueillir, la salle de bain pleine de charme, de plus de 12m² vous séduira. Une 3ème chambre est facilement réalisable.
Un garage de 20m², un atelier de 12m² et une cave complètent ce bien.
L'agréable jardin bien arboré et sans vis à vis dispose d'une piscine et d'une agréable terrasse bois
A 10 minutes à pied de la gare, à proximité immédiate des commerces, écoles, collèges, à 6 minutes de l'autoroute, ne souffrant d'aucune nuisance sonore ni visuelle, cette maison est un bien rare sur le marché. Ne tardez pas à la visiter.

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Caroline PONCET

Négociateur

Caroline PONCET

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Informations sur ce bien à Villefranche-sur-Saône

Général

  • Réf. : CP1127
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Maison

Localisation

  • Ville : Villefranche-sur-Saône
  • Code postal : 69400
  • Département : Rhône (69)
  • Orientation : Ouest

Montant

  • Prix : 395 000 €
  • Honoraires : à la charge du vendeur
  • Taxe foncière : 1 622 €

Surface / Etage

  • Surface totale : 96 m²
  • Surface habitable : 96 m²
  • Nb. de niveaux : 2
  • Surface terrain : 492 m²

Pièces

  • Nb. de pièces : 3
  • Nb. de chambres : 2
  • Nb. de salle de bain : 1
  • Nb. wc: 1

Chauffage

  • Mode de chauffage : Radiateur
  • Nature du chauffage : Gaz de Ville
  • Type de chauffage : Individuel

Garage / parking

  • Nb. garage : 1

Divers

  • Cave : oui
  • Piscine : oui
  • Type de cuisine : Equipée

DPE : Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/322/2024/09/05/60/450/450/graphe/habitation/0/96/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/322/2024/09/05/60/450/450/graphe/habitation/0/96/white.png

  • Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2820€ et 3880€
  • Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021

Situation de ce bien immobilier à Villefranche-sur-Saône

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