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T4 Anse

REZ-DE-JARDIN 3 CHBS

Coup de coeur

Vente T4, 4 pièces, 3 chambres, surface 79m²

Appartement - 4 pièces - 79,30 m² - Anse

Niché au sein d'une charmante petite copropriété de 2008, s'élevant sur deux étages seulement, ce bel appartement traversant d'environs 80 m² saura vous séduire par son confort moderne mêlé à une tranquillité absolue. Vous serez accueilli par une spacieuse pièce de vie de 31 m² incluant une cuisine équipée et meublée, avec accès direct sur son espace terrasse et jardin privatif de 30 m² vous promettant des moments de détente ensoleillés en toute intimité.
L'espace nuit se compose de trois chambres dont deux avec accès sur une deuxième terrasse et jardin de 26 m² offrant un échappatoire naturel supplémentaire. Pour votre confort, la salle de bains et les toilettes sont séparés.
Enfin, deux places de parkings extérieures sont vendues avec l'appartement et vous pourrez disposer d'un local à vélo.
A proximité des écoles, centre-aéré, transports, cet appartement représente une opportunité sur le marché que vous soyez une famille à la recherche d'un nid douillet ou un investisseur avisé. Copropriété de 31 lots- Charges 1200 €/an.

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Florence GUEYDAN

Négociateur

Florence GUEYDAN

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Informations sur ce bien à Anse

Général

  • Réf. : FG1100
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Appartement

Localisation

  • Ville : Anse
  • Code postal : 69480
  • Département : Rhône (69)
  • Orientation : Sud-Nord

Montant

  • Prix : 289 000 €
  • Honoraires : à la charge du vendeur
  • Charges : 1 200 € / année
  • Taxe foncière : 880 €

Surface / Etage

  • Surface totale : 80 m²
  • Surface Carrez : 79,30 m²
  • Nb. de niveaux : 2

Pièces

  • Nb. de pièces : 4
  • Nb. de chambres : 3
  • Nb. de salle de bain : 1
  • Nb. wc: 1

Chauffage

  • Mode de chauffage : Chauffage au sol + radiateurs
  • Nature du chauffage : Electrique
  • Type de chauffage : Individuel

Garage / parking

  • Nb. parking ext. : 2

Divers

  • Terrasse : oui
  • Jardin : oui
  • Type de cuisine : Equipée

DPE : Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/158/2024/02/15/5/450/450/graphe/habitation/0/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/158/2024/02/15/5/450/450/graphe/habitation/0/white.png

  • Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 790€ et 1110€
  • Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021

Situation de ce bien immobilier à Anse

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